Từ nửa cuối năm 2018 đến đầu 2019, cao tốc và sân bay trở thành át chủ bài “đốt cháy” thị trường Bình Thuận. Trong đó, với lợi thế vượt trội về khoảng cách, Lagi đang âm thầm tạo nên các cơn sóng ngầm trên đường đua du lịch và bất động sản.
Đắc lợi hạ tầng
Năm 2015, du lịch Bình Thuận đón lượng du khách tăng vọt và lần đầu ghi tên vào danh mục thị trường BĐS nghỉ dưỡng tiềm năng. Các chuyên gia nhận định, sự kiện thông xe cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây được xem là nguyên nhân đưa nền du lịch khởi sắc. Năm 2019, Bình Thuận chính thức trở thành “chảo lửa” của thị trường BĐS biển. Động lực chủ đạo của cơn sóng lần này là thông tin sân bay Phan Thiết và cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết sắp khởi công. Trong khi số đông cho rằng Phan Thiết, Mũi Né là địa danh “hưởng trọn” nguồn lợi từ hạ tầng thì một số nhà đầu tư nhanh nhạy lại khoanh vùng Lagi.
Giải mã nguyên nhân này, ông Hoàng Hải, giám đốc một công ty du lịch có trụ sở tại Tp.HCM chia sẻ, Lagi nằm giữa tam giác du lịch trọng điểm của khu vực phía nam bao gồm Tp.HCM – Vũng Tàu – Phan Thiết, có khoảng cách di chuyển đến Tp.HCM 150 km, Vũng Tàu 80 km, đều gần hơn khoảng cách từ Phan Thiết đến hai địa danh kể trên. Do đó, khi tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đi vào hoạt động, nếu thời gian lái xe từ Tp.HCM đến Phan Thiết là hơn 2,5 giờ thì đến Lagi chỉ mất gần 1,5 giờ. Với lượng dân số khổng lồ lên đến hơn 10 triệu người bao gồm cả sinh viên, lao động, người chưa nhập khẩu, Tp.HCM sẽ là nguồn du khách dồi dào của Lagi.
Ở chiều ngược lại, Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng rút ngắn thời gian từ Vũng Tàu và Phan Thiết đến Lagi chỉ còn chưa đến 1 giờ di chuyển. Trong bối cảnh các dịp lễ lớn Vũng Tàu, Phan Thiết quá tải thì Lagi sẽ được lựa chọn làm điểm đến “đối gió”. Đó là chưa kể, sân bay Phan Thiết sẽ giúp Lagi thu hút một lượng lớn khách du lịch đến từ các tỉnh phía Bắc và Quốc tế.
Khách sạn cháy phòng
Theo thống kê của Sở Du lịch, trong năm 2018, toàn tỉnh đón khoảng 5,8 triệu lượt khách, thuộc top cao nhất trên bản đồ du lịch Việt. Trong đó, du khách tập trung vào ba điểm nóng là Phan Thiết, Mũi Né và thị xã Lagi. Dự kiến sau khi sân bay, cao tốc đi vào hoạt động, mỗi năm tỉnh sẽ đón trên 14 triệu lượt khách, gấp đôi lượng du khách đến Đà Nẵng, Nha Trang trong năm 2018.
Mặc dù là thiên đường mới nổi song du lịch Lagi được đánh giá ổn định và có khả năng khai thác dịch vụ du lịch đa dạng. Ngoài du lịch biển đảo với các danh thắng như Cam Bình, Đồi Dương, hòn Bà, mỏm Đá Chim, thị xã Lagi còn nổi danh với nhiều di tích lịch sử, tâm linh. Nổi bật phải kể đến Dinh Thầy Thím, dinh Vạn Phước Lộc, đền thờ nữ thần Thiên Y Ana.
Theo khảo sát của Phòng du lịch Lagi, chỉ tính riêng lễ hội dinh Thầy Thím (tháng 9 âm lịch), thị xã đã đón khoảng 300.000 lượt du khách. Trong dịp lễ tết đón khoảng 100.000 lượt. Do du khách quá tải trong khi các điểm dịch vụ du lịch hạn chế nên mỗi dịp lễ, các khu resot đón trên 10.000 khách/ngày, vượt xa con số dự đoán và sắp xếp. Còn các khách sạn đăng ký sức chứa 500 khách thì thực tế đã phải đón hơn 1.000 khách. Các dịp cuối tuần cũng thu hút đông đảo du khách đến tham quan nghỉ dưỡng.
Anh Quốc Đạt, chủ một khách sạn tại Lagi chia sẻ, mặc dù chỉ viết một bài chia sẻ ngắn về du lịch Lagi đăng trên diễn đàn xong một ngày anh nhận được không dưới 30 cuộc điện thoại từ các bạn trẻ nhờ tư vấn kinh nghiệm phượt Lagi. “Các ngày thứ 7, chủ nhật, khách sạn của tôi có tỷ lệ lấp đầy hơn 90%. Ngày lễ, tết du khách thường phải đặt phòng từ trước. Trong đó, có rất nhiều khách mỗi năm đi cả chục chuyến. Điều này cho thấy, sức hút du lịch của Lagi là vô cùng lớn”, anh Đạt hào hứng.
Du khách đến Lagi khá đa dạng từ khách quốc tế, tour du lịch đến nhóm khách gia đình. Đặc biệt thời gian gần đây xuất hiện đông đảo nhóm trẻ yêu thích xu hướng phượt, trải nghiệm đến từ Tp.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ. Lagi cũng là một trong những địa danh tiên phong cho mô hình homestay từ khi phương thức này mới du nhập tới Việt Nam.
Buổi bình minh của BĐS biển Lagi
Du lịch bắt đầu phát triển mạnh mẽ và kéo theo đó, bất động sản cũng đang bước vào buổi bình minh.
“Sau Vũng Tàu, Lagi là điểm du lịch biển gần Tp.HCM nhất. Do đó, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đi vào hoạt động sẽ là động lực để Lagi bùng nổ các loại hình du lịch dành cho gia đình, người trẻ yêu thích nghỉ dưỡng cuối tuần. Điều này là cơ sở để phát triển các loại hình đáp ứng nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai, cạnh biển, cách Tp.HCM khoảng 2 giờ di chuyển. Mặt khác, tốc độ du lịch Lagi phát triển nhanh nhưng dịch vụ du lịch vẫn còn hạn chế nên rất cần những dự án quy mô hoàn chỉnh để tạo sức bật. Ngoài ra, kế hoạch Lagi lên thành phố vào năm 2020 cũng đang là đòn bẩy quan trọng kích thích giới đầu tư đi tắt đón đầu dịch chuyển dòng tiền về khu vực này”, ông Trần Hiếu, Phó TGĐ khối Tiếp thị & Kinh doanh DKRA Vietnam chia sẻ.
Trên thực tế, từ cuối năm 2018 đến đầu 2019, bất động sản Lagi đã bắt đầu tăng nhiệt. Ghi nhận cho thấy, nếu như trước năm 2017, Lagi có 40 dự án du lịch được chấp thuận với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, trong đó có 11 dự án hoạt động, 29 dự án “trùm mền” thì đến đầu 2019, các dự án kể trên đã bắt đầu tái khởi động, hứa hẹn cuộc đua gay gắt.
Điển hình phải kể đến dự án biệt thự nghỉ dưỡng thương mại – khu dân cư De Lagi do CII & 577 làm Chủ đầu tư vừa được giới thiệu hồi tháng 02/2019. Đây là dự án phức hợp thương mại, dịch vụ đầu tiên tại Lagi, tích hợp hệ thống tiện ích hoàn chỉnh như trung tâm thương mại, shophouse, công viên, đường dạo bộ ven biển, khu vui chơi thiếu nhi, khu tập thể thao,… Trong bối cảnh Lagi đang khan hiếm dịch vụ du lịch đẳng cấp thì De Lagi được xem là giải pháp nâng tầm, kích thích sự đột phá cho du lịch Lagi.
Dự án được giới đầu tư đánh giá cao nhờ vị thế vàng ngay trung tâm thị xã Lagi. Mặt khác, với mô hình phát triển nhà phố biển thương mại diện tích vừa phải, giá bán dao động từ 2 – 3 tỷ đồng cùng phương thức thanh toán dài hạn, De Lagi đã đánh trúng nhu cầu thực của một bộ phận khách hàng đang nóng lòng sở hữu ngôi nhà thứ hai.
Việc nằm liền kề khu dân cư sầm uất, nhìn thẳng ra biển cũng mang đến cho khách hàng bài toán đầu tư linh hoạt như cho thuê mặt bằng, vừa ở vừa kinh doanh, làm khách sạn, nhà hàng hải sản, club, shop lưu niệm… Đây cũng chính là xu hướng phát triển du lịch Quốc tế.
