Theo dự báo của giới chuyên gia, Hạ Long nói riêng và Quảng Ninh nói chung sẽ là thị trường đầu tư hấp dẫn hàng đầu phía Bắc, và duy trì sức nóng trong năm 2019. Đằng sau sự tăng trưởng đó là nhiều lợi thế của địa phương này.
Đòn bẩy từ kinh tế hạ tầng và du lịch
Theo báo cáo của địa phương, trong năm 2018, Quảng Ninh đã có bước phát triển đột phá với tốc độ tăng trưởng kinh tế (GRDP) ước đạt 11,1%, vượt 0,9% kế hoạch và cao nhất so với cùng kỳ 6 năm trở lại đây, tổng thu ngân sách khoảng 40.500 tỷ đồng.Cùng với sự phát triển đó, mức thu nhập người dân tăng mạnh với 5.110 USD/người/năm, gấp đôi mức bình quân cả nước (2.587 USD).
Cũng trong năm qua, Quảng Ninh nói chung, Hạ Long nói riêng đón nhận hàng loạt tín hiệu đáng mừng từ hạ tầng, giao thông. Hệ thống giao thông thông suốt từ đường bộ, hàng không, đường biển với: cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái đi vào hoạt động; Cầu Bạch Đằng nối hai thành phố lớn Hạ Long và Hải Phòng hoàn thành; Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn đi vào vận hành khai thác…
Hai năm liên tiếp, Quảng Ninh đứng đầu về chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh đã khẳng định vị thế của tỉnh trên toàn quốc. Đây được coi là một điểm mạnh để Quảng Ninh thu hút các nhà đầu tư chiến lược. Đặc biệt, tại Hạ Long, hàng loạt đại gianhư VinGroup, SunGroup, FLC, 577… đã và đang đầu tư các dự án quy mô hàng chục ngàn tỷ. Điều này chứng tỏ Quảng Ninh là “mỏ vàng” đối với những nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.
Số liệu thống kê từ Sở du lịch tỉnh Quảng Ninh cho thấy, năm 2018 lượng khách du lịch tới Quảng Ninh đạt khoảng 12 triệu khách, tập trung chủ yếu tại Hạ Long. Lượng khách du lịch vượt xa các thị trường lớn như Đà Nẵng (7,6 triệu lượt khách) và Nha Trang (6,3 triệu lượt khách).
Không dừng lại ở đó, 4 tháng 2019, theo thống kê của Sở Du lịch, Quảng Ninh đón 6,6 triệu lượt khách, tăng 14% so với cùng kỳ, trong đó khách quốc tế đạt trên 2 triệu lượt. Tổng thu từ khách du lịch đạt gần 12 nghìn tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ.
Với những chỉ số ấn tượng về tăng trưởng kinh tế và môi trường kinh doanh, các chuyên gia đánh giá dư địa phát triển của bất động sản, đặc biệt ở các thị trường trọng điểm như Hạ Long còn vô cùng rộng mở. Giá trị bất động sản có sự ổn định và xu hướng tăng trưởng bền vững.
Săn biệt thự nghỉ dưỡng, của hiếm ở Hạ Long
Theo ông Nguyễn Hồng Sơn, Giám đốc Bộ phận Tư vấn Savills Hà Nội, hoạt động của thị trường bất động sản Quảng Ninh trong năm 2019 nhìn chung sẽ tiếp tục đà tăng trưởng. Tuy nhiên, sẽ có sự khác biệt giữa các khu vực và phân khúc. Trong đó, bất động sản du lịch ở Hạ Long dự kiến sẽ có sự tăng trưởng mạnh nhất.
Báo cáo quý I/2019, của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho thấy xu hướng giá đất nền, biệt thự nghỉ dưỡng tăng nhanh từ cuối năm 2018. Đây được xem là hiệu ứng của hệ thống giao thông cận ngày hoàn thiện, cũng như các chỉ tiêu kinh tế, du lịch tăng trưởng cao.
Mặc dù đánh giá cao tiềm năng của phân khúc này, tuy nhiên, hiện tại quỹ đất của Hạ Long có hạn, các vị trí đẹp gần như cạn nguồn cung. Do vậy, nhiều nhà đầu tư buộc phải nhắm đến biệt thự nghỉ dưỡng tại các vùng xa hơn.
Theo ghi nhận thị trường, Khu biệt thự đồi Thủy Sản, tại phường Bãi Cháy, là dự án biệt thự nghỉ dưỡng hiếm hoi có vị trí đắc địa, tọa lạc tại trung tâm thành phố Hạ Long, cạnh 2 hồ rộng hơn 20ha. Thế “tựa sơn hướng thủy” giúp dự án có view thông thoáng, hướng biển, không bị chắn tầm mắt.
Khu biệt thự đồi Thủy Sản được quy hoạch với quy mô hơn 32 ha, bao gồm 322 biệt thự, nhà liền kề được trải dài dọc theo sườn đồi, với hình Zíc Zắc. Bên cạnh các lợi thế tự nhiên, dự án cũng được nâng tầm với hàng loạt tiện tích cao cấp như: Khu vui chơi TDTT, nhà trẻ, khu y tế, sinh hoạt cộng đồng, khu khách sạn 5 sao có bãi đậu trực thăng… Đặc biệt, khu resort 5 sao, quy mô 300 phòng, có hồ bơi, nhà hàng Âu – Á, đã xây dựng xong phần thô, dự kiến vào quý I/2020 đưa vào sử dụng.
Bên cạnh đó, đây là dự án hiếm hoi đã có sổ đỏ từng lô, khách hàng hoàn toàn yên tâm về pháp lý. Đây cũng là dự án có mức giá được giới bất động sản đánh giá tốt nhất khu vực. Mặt khác, cơ hội để khách hàng sở hữu bất động sản trung tâm Hạ Long dễ dàng như hiện nay khó có cơ hội lặp lại, trong xu hướng bất động sản trung tâm đang đà tăng giá.
Được biết, trong sự kiện mở bán Khu biệt thự đồi Thủy Sản ngày 22/6 tới, khách hàng đặt cọc 20 lô đầu tiên sẽ được hưởng chiết khấu 300.000.000 triệu/lô và 10 cây vàng 9999/lô. Khách tham quan dự án cũng được bốc thăm may mắn với tổng giải thưởng 6 chỉ vàng.
